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Internacional
Mercado imobiliário da Flórida vive um “super boom” pós pandemia Posted By: Redaçãoon: 15 março, 2021In: DestaquesNo Comments Imprimir Email Por Rafael Motta Duarte – presidente da ELLO Desenvolvimento Imobiliário. Diretamente da Flórida (EUA)
Por Rafael Duarte,
Presidente da ELLO Desenvolvimento Imobiliário. Diretamente da Flórida (EUA)
Empresas e famílias estão mudando para a Flórida após a pandemia numa velocidade pouco vista nos últimos anos. Os números falam de 1 mil pessoas chegando todos os dias. Praias, clima confortável e muito espaço têm atraído migrantes dos estados do norte dos EUA, os conhecidos “blue states”, como Nova Jersey, Nova York, Massachusetts, Illinois entre outros. Mas não é só o clima que tem atraído pessoas e empresas; o estado, por não possuir imposto de renda estadual e ter um imposto sobre produtos (IVA) 30% menor que estados como Califórnia e Nova York, se mostra ótima opção de vida para americanos, além de uma casa de 5 quartos custar o preço de um apartamento de 3 quartos em Nova York. Outro fator é que o governador da Flórida é visto como “pró-business” e tem feito incentivos para a chegada de investimentos.
Com a pandemia muitas empresas perceberam que poderiam buscar alternativas de qualidade de vida e de moradia longe dos tradicionais centros financeiros do Norte do país como San Francisco, Nova York e Chicago. Mais competitividade de custos operacionais e os Baby Boomers e Millennials, agora com permissão para trabalhar remotamente, fez este boom mirar no sul da Flórida. Famosos engrossam a lista de novos residentes e destacam o estado na mídia, como os milionários Tom Brady e Gisele Bündchen, Alex Rodrigues e Jennifer Lopez, Pharrell Williams, e David e Victoria Beckham fazem parte desse grupo de estrelas. A lista de empresas também é longa: Fundo de Blackstone de Nova York, Starwood Captal, Icahn Enterprises, Nucleus research de Boston e Universa Investments de Los Angeles.
Um dos exemplos de força no mercado imobiliário da Flórida é a construção, já em fase avançada, do Miami World Center, mall de 90 mil m2 num empreendimento de 4 bilhões dólares em down town Miami. Quem também já anunciou novos lançamentos é Jorge Perez da grandiosa Releated Group, com um projeto para 300 unidades residenciais. Com a bandeira de luxo nova iorquina Baccarat, ele propõe unidades que irão de 1 a 10 milhões de dólares no nobre endereço 444 Brickell Ave.
Já o mercado residencial vem se destacando com uma grande subida de 30% nos últimos 4 meses. Bairros com boas escolas de classe média alta como Key Biscane e Bay Harbor, em Miami, e Weston e Pembroke Pines, em Broward County, há 30 minutos ao norte da grande Miami, já sentem a falta de oferta de imóveis para venda e aluguel. Parece que os americanos agora colocaram Miami definitivamente no mapa das grandes cidades dos EUA.