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Imóveis no Centro de São Paulo são boas opções para diversificar investimentos
Antes tratada como o “patinho feio” de São Paulo, a região Central agora é a coqueluche da vez.
Economia
A região central tem atraído muitos moradores de outros bairros para sua agitada vida cultural, gastronômica e de entretenimento.
O entusiasmo com o Centro é tanto, que a Secretaria Municipal de Turismo de São Paulo elaborou o Triângulo SP, um projeto de turismo para aumentar o fluxo de visitantes na região.
Com a frequência de turistas na cidade, o que já ocorre normalmente em épocas festivas – com pessoas atrás das ofertas das conhecidas ruas 25 de Março e José Paulino; ou eventos internacionais como a Parada Gay ou Grandes Prêmios Automobilísticos, a taxa de ocupações dos hotéis atinge altos patamares e as locações temporárias de imóveis crescem ano a ano.Os investidores têm nos imóveis uma das modalidades de aplicar seus recursos com segurança, garantia de rentabilidade e um ativo que permanece na família.
Só para se ter uma ideia, em junho de 2019 o número de imóveis comercializado foi 176% acima do mesmo mês de 2018. Os dados são do departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Pioneira no mercado imobiliário do Centro de São Paulo, após o abandono da região, a TPA Empreendimentos, incorporadora e construtora paulista que completará 45 anos no final de 2019, já lançou dez imóveis na região desde 2007, num total de 1.720 unidades e com um VGV de aproximadamente R$ 650 milhões, em valores atualizados, representando um preço de venda unitário médio de R$ 378 mil.
Ao longo desse tempo, investimentos de R$ 450 milhões foram feitos com recursos próprios, parcerias, permutas de terreno e financiamentos.
“Sem dúvida é um bom desempenho. São números importantes para qualquer empresa, sobretudo porque os investimentos todos foram colocados no Centro, uma região de São Paulo relativamente pequena, em um momento em que o mercado estava parado”, afirma Mauro Teixeira Pinto, sócio-diretor da TPA.
Segundo ele, a empresa tem sido responsável por criar um efeito multiplicador muito positivo no Centro, ao apostar em uma fórmula bem-sucedida de negócios que não só aguçou o olhar de outras incorporadoras como gerou uma concorrência sadia...
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