Economia
"Casa Verde e Amarela" e "Projetos Associativos" um bom investimento. Entenda.
O programa social do Governo Federal "Casa Verde e Amarela" (anterior minha casa minha vida). Destinado a famílias com renda ate 7 mil reais para o primeiro imóvel residencial no valor de ate R$240 (Duzentos e quarenta mil reais)
Os benefícios variam de pessoa pra pessoa, já que a analise envolve variações de taxas de financiamento e subsídios de acordo a renda de cada cliente. Ou seja, quanto menor a renda MAIOR o subsidio e MENOR o financiamento. Já uma renda maior o financiamento Aumenta e o subsidio diminui.
Já o associativo, trata-se de empreendimentos que são financiados pela caixa e os compradores tornam-se sócios da obra com sua propriedade alienada a caixa perante Registro, esse financiamento "aprovado" fica congelado ate a entrega do imóvel onde dá-se inicio ao pagamento desse financiamento.
Pode haver alguns obstáculos ate a aprovação do projeto para efetuar a compra que pode envolver, renda ou comprometimento de credito. Saiba mais!
No caso da renda, é necessário entender se qual o tipo de projeto em determinado produto foi aprovado pela construtora. Os tipos de empreendimentos aprovados, são:
HIS1- unidades de apartamento em determinado empreendimento que limitam o comprador a não ter uma renda superior a 3 (três) salários mínimos.
HIS2- unidades de apartamento em determinado empreendimento que limitam o comprador a não ter uma renda superior a 6(seis) salários mínimos.
HMP- unidades de apartamento em determinado empreendimento que limitam o comprador a não ter uma renda superior a 10(dez) salários mínimos.
Já a R2V- são unidades disponíveis nesses projetos sem limitadores de renda.
No caso do comprometimento de Credito a CEF autoriza o comprometimento de ate 30% da renda familiar com a parcela do financiamento. Caso o cliente interessado no financiamento tenha qualquer parcela em aberto com qualquer instituição financeira que conste no Banco Central esse cliente perde poder de financiamento e consequentemente seu financiamento aprovado é logo reduzido.
A analise é feita com os documentos padrão
RG e CPF ou Habilitação
Comprovante de Renda
*Holerite para assalariados e IR (Se declarar)
* IR completo acompanhado dos 6 últimos extratos pra renda informal.
Comprovante de Residência
Comprovante de estado civil
CTPS completa
Extrato FGTS
A vantagem de ter um financiamento congelado nos dias de hoje, é que você além de não corrigir o INCC você ainda garante a menor taxa da historia do mercado imobiliário e começa a pagar só na entrega das chaves.
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Abraço e excelente semana
Tags: casaverdeeamarela, sustentabilidade, Modernidade, conforto, Investimento